Conseil & transactions

Commercialisation de biens immobiliers
Conseil et accompagnement à l’implantation
Conseil à l’investissement et à la mise sur le marché
Conseil en développement territorial
Sigle Altarimmo gris

 

Altarimmo vous propose une offre de service globale en matière d’immobilier d’entreprise.
Comprendre vos besoins, vos objectifs, votre stratégie de développement et vous apporter les meilleurs conseils et le meilleur service ... c’est notre seule ambition !

 

Nos clients :

  • Les propriétaires (investisseurs) d’immobilier d’entreprise, qui ont des biens à commercialiser ou qui souhaitent proposer une offre de locaux professionnels (bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces),
  • Les entreprises industrielles ou de services en recherche d’une solution d’implantation dans des locaux existants ou à construire,
  • Les constructeurs, les promoteurs d’immobilier d’entreprise en recherche d’une solution foncière ou d’une solution immobilière à réhabiliter pour leurs clients,
  • Les collectivités locales qui ont une offre foncière ou immobilière à commercialiser, ou qui doivent définir une stratégie de mise sur le marché d’une offre foncière ou immobilière pour attirer des entreprises ou des investisseurs sur leur territoire.

 

Commercialisation de biens immobiliers

 

Altarimmo vous accompagne dans tout le processus de commercialisation pour louer ou vendre vos biens dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions de marché.

 

Altarimmo vous garantit la réactivité et l’implication nécessaire à une commercialisation dynamique de vos biens.

Dans le cadre d’un mandat qui fixe les conditions de notre partenariat, pour des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, des commerces… nous vous proposons les services suivants :

  • Définition d’une valeur de présentation et de divisibilité de vos biens
  • Mise en valeur de vos biens immobiliers au travers de nos différents outils : logiciel de transaction immobilière, site internet, publicités, panneaux et supports de commercialisation et de prospection,
  • Etude de positionnement : offres concurrentes, tendances du marché, contexte économique, attentes des utilisateurs …,
  • Recommandations éventuelles en matière de travaux, d’aménagement pour maximiser la valeur vénale ou locative de vos biens immobiliers,
  • Elaboration et mise en œuvre de la stratégie marketing pour une couverture optimale du marché : argumentaires, cibles, outils de commercialisation,
  • Croisement immédiat de votre bien avec les demandes identifiées,
  • Approche personnalisée de cibles de prospects,
  • Présentation et visites axées sur les besoins du client pour le convaincre que les caractéristiques de votre bien sont autant de bénéfices pour lui,
  • Accompagnement dans la négociation jusqu’à la signature du contrat de location ou de vente en traitant les aspects financiers, juridiques et fiscaux,
  • Reporting régulier (impact des actions de commercialisation, états d’avancement des contacts)
  • Benchmark régulier pour maintenir le positionnement de vos biens à leur meilleur niveau.

 


Conseil et accompagnement à l’implantation

Altarimmo allie sa capacité à comprendre votre métier et vos objectifs à sa connaissance du marché immobilier et de ses acteurs. Ce  qui nous permet d’élaborer avec vous, la stratégie d’implantation la mieux appropriée à vos besoins.

 

 

 

 

Etape 1 : Elaboration de votre stratégie d’implantation


•    Diagnostic immobilier: visite des implantations actuelles, analyse des baux en cours et validation du besoin immobilier
•    Assistance à la renégociation ou à la cession de baux
•    Assistance à la rationalisation d’espace

Si un déménagement s’avère être la meilleure solution, nous envisageons les étapes suivantes. Altarimmo peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national. Elle s’appuie pour cela sur un réseau de partenaires dont elle a su s’adjoindre la collaboration.

 

Etape 2 : Recherche et négociation d’une solution immobilière existante


•    Sélection et visite des offres immobilières disponibles et potentielles. Altarimmo vous donne accès à l’exhaustivité du marché afin de n’écarter aucun immeuble pouvant répondre à vos besoins,
•    Analyse financière et technique,
•    Simulations d’aménagement,
•    Accompagnement dans la négociation des conditions d’implantation jusqu’à la signature du contrat de location ou d’acquisition,

Etape 3 : Recherche et négociation d’une solution immobilière à construire


•    Sélection et visite des opportunités foncières disponibles et potentielles.
•    Assistance à l’élaboration du cahier des charges du projet immobilier
•    Présentation de constructeurs et d’investisseurs potentiels pour réaliser le projet immobilier
•    Elaboration du montage immobilier le plus approprié à votre stratégie immobilière
•    Accompagnement dans la négociation des conditions d’implantation jusqu’à la signature du contrat de location ou d’acquisition,

Etape 4 : Services connexes à l’implantation


De par son expérience et l’étendue de son réseau de partenaires, Altarimmo peut vous accompagner sur de multiples aspects connexes mais aussi très importants pour réussir votre future implantation :
•    Facilitation de l’obtention d’autorisations administratives,
•    Recherche de financements privés ou d’aides publiques,
•    Mise en relation avec les acteurs économiques locaux (Collectivités locales, services de l’Etat, Chambres consulaires, réseaux d’entreprises prestataires et/ou clients potentiels, …)

 


Conseil à l’investissement et à la mise sur le marché

 

Conseil à l’acquisition

Altarimmo vous conseille et vous accompagne dans vos choix d’investissement :

• Étude de l’offre disponible et potentielle,
• Élaboration d’une grille de cotation intégrant vos objectifs en termes de risque, de localisation, d’équipements, etc,
• Analyse de la position du produit sur son marché,
• Analyse des éléments de présentation du dossier d’investissement (états locatifs, projection des revenus, qualité des locataires, diagnostics techniques, …)
• Recherche de financement, de partenaires éventuels,
• Définition et formulation de l’offre financière,
• Accompagnement dans la négociation jusqu’au transfert de propriété.

 

Conseil à la vente

 Altarimmo vous conseille et vous accompagne dans vos choix d'arbitrages :

• Analyse de la position du produit sur son marché,
• Définition des stratégies de vente intégrant la valeur et l’opportunité de cession,
• Réalisation de supports de commercialisation,
• Organisation des procédures de cession (appels d’offres ou gré à gré),
• Analyse des offres, synthèse et recommandations,
• Accompagnement dans la négociation jusqu’au transfert de propriété.

 

Conseil en développement d’offre immobilière et foncière auprès des collectivités et des acteurs de l’immobilier d’entreprises

Altarimmo s’appuie sur son excellente connaissance de l’offre foncière et immobilière disponible sur les différents territoires où elle intervient, et des besoins des utilisateurs pour conseiller les investisseurs mais aussi les Collectivités locales dans leurs choix de mise sur le marché d’une offre immobilière et foncière adaptée, pertinente.

 

 


Conseil en développement territorial

 

Altarimmo s’appuie sur une étroite collaboration avec les territoires pour faciliter l’installation de ses clients.

 Altarimmo facilite et organise la mise en relation de ses clients avec les acteurs économiques locaux, de manière à ce qu’ils puissent bénéficier au plus tôt des services d’accueil destinés aux entreprises (mise en relation avec des sous-traitants ou prestataires de services locaux, appui au recrutement, services publics, …).

Cette collaboration contribue très largement au succès des implantations d’entreprises conduites par Altarimmo.

Altarimmo met aussi à disposition des territoires son expertise et ses outils :

  • Analyse de l’offre foncière et immobilière disponible sur le territoire,
  • Analyse de la demande foncière et immobilière formulée sur le territoire,
  • Préconisations en matière de mise sur le marché d’une offre foncière et immobilière d’entreprise,
  • Prospection ciblée d’investisseurs privés,
  • Valorisation du territoire auprès d’entreprises et d’investisseurs au travers de ses outils de promotion et de prospection,
  • Autres services à la carte en fonction des problématiques territoriales.

 


Contact

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Pascal OSMONT

Jardin d'entreprises
Technopolis Bât B
Rue Blaise Pascal
28000 Chartres
Tél. : 02 37 34 16 24



RCS Chartres SIRET 797 766 797 000 22
Carte professionnelle transactions immobilières n° 320 délivrée par la CCI d’Eure-et-Loir